Mit der eigenen Immobilie Geld verdienen: So geht’s!

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Wer sich dazu entschlossen hat, eine Immobilie zu kaufen, bemerkt oft vergleichsweise schnell, dass es sich bei dem Sprichwort „Eigentum verpflichtet“ nicht nur um einen belanglosen Spruch handelt. Egal, ob Haus oder Wohnung: Die Kosten, die im Zusammenhang mit Immobilien entstehen können, sollten auf keinen Fall unterschätzt werden.

Dementsprechend ist die Frage: „Wie kann ich meine Immobilie zu Geld machen?“, durchaus legitim. Parallel zur klassischen Miete gibt es noch viele weitere Möglichkeiten, für mehr Einnahmen in der Familienkasse zu sorgen.

Aber welche Optionen stehen Immobilienbesitzern eigentlich zur Verfügung? Wie lässt sich das Potenzial eines Objekts optimal ausschöpfen? Und wie lukrativ ist das Ganze wirklich? Antworten auf diese und weitere Fragen finden sich in den folgenden Abschnitten.

Einliegerwohnungen vermieten

Viele Menschen, zum Beispiel Studenten, suchen nach kleineren (und dementsprechend meist auch günstigeren) Wohnungen. Wer eine Einliegerwohnung kaufen und vermieten möchte, trifft dementsprechend oft auf eine große Zielgruppe. Das Prinzip, das sich hinter einer Einliegerwohnung verbirgt, ist schnell erklärt: Wie die Bezeichnung bereits vermuten lässt, liegt eine Wohnung dieser Art tatsächlich in einer größeren Wohnung.

Die entsprechenden Räumlichkeiten sind in sich abgeschlossen und gewährleisten, dass die Person, welche die Einliegerwohnung angemietet hat, von einer angenehmen Privatsphäre profitieren kann. Ob diese Wohnung dann dauerhaft oder lediglich über einen kurzen Zeitraum, zum Beispiel über ein Semester, angemietet wird, ist weitestgehend unerheblich. Hier entscheiden letztendlich Angebot und Nachfrage.

Ferienwohnungen als günstige Alternative zu Hotels und Co.

Wer sich irgendwann im Laufe seines Lebens dazu entschieden hat, eine Immobilie im Ausland – vielleicht sogar in einer Touristenhochburg – zu kaufen, hat hierin eine durchaus spannende und günstige Möglichkeit gefunden, seinen Urlaub vergleichsweise günstig zu genießen. Aber warum sollte besagte Immobilie in der restlichen Zeit leer stehen?

Immobilienbesitzer, die kein Problem damit haben, ihr Ferienhaus (selbstverständlich gegen Entgelt) mit anderen zu teilen, haben hier eine durchaus lukrative Einnahmequelle gefunden. Welche Preise sie letztendlich ansetzen, obliegt ihrer individuellen Einschätzung. Zudem gibt es viele Plattformen, die sich darauf spezialisiert haben, Ferienhaus- beziehungsweise Ferienwohnungseigentümer und Touristen in spe zusammenzubringen.

Ein Detail, das es in diesem Zusammenhang jedoch zu beachten gilt: Selbstverständlich erwarten Urlauber, dass die betreffenden Domizile zumindest eine gewisse Grundhygiene aufweisen. Dementsprechend ist es sinnvoll, sich gut zu vernetzen und gegebenenfalls eine Putzfirma vor Ort zu engagieren, die nach den Auszügen kurz nach dem Rechten schaut und sich um die Endreinigung kümmert.

Egal, ob es darum geht, das Leben der Einheimischen in einem fremden Land kennenzulernen oder die Schönheiten Berlins zu erleben: Domizile dieser Art erfreuen sich heutzutage einer immer größeren Beliebtheit.

Wohnungen tauschen – warum nicht?

Vorweg: Mit einem Wohnungstausch sind meist keine Einnahmen verbunden. Dennoch ist es auf der anderen Seite auf seiner Basis möglich, bares Geld zu sparen. Wer beispielsweise schon immer einmal in Spanien Urlaub machen wollte, kann sich – ebenfalls über einschlägige Plattformen – auf die Suche nach Menschen machen, die ihre Wohnung tauschen würden.

Hierbei handelt es sich in gewisser Weise um eine Win-win-Situation, die es beiden (!) Parteien erlaubt, das jeweils andere Land kennenzulernen, ohne Geld für eine Unterkunft zahlen zu müssen.

Aufgrund der Tatsache, dass es sich bei einem Wohnungstausch definitiv um einen Vertrauensbeweis handelt, ist es sinnvoll, sich im Vorfeld genau mit den Menschen auseinanderzusetzen, die über einen gewissen Zeitraum in den eigenen vier Wänden leben werden.

Viele Portale bieten in diesem Zusammenhang die Möglichkeit, ehemalige Urlauber zu bewerten. Somit wissen die Immobilienbesitzer vergleichsweise schnell (zumindest grob), worauf sie sich einlassen. Seriöse Seiten zeichnen sich natürlich nicht nur durch verschiedene Angebote, sondern auch durch eine gute Erreichbarkeit, Erfahrungsberichte und hohe Ansprüche an die gebotene Cybersicherheit aus.

Fazit

Wer sich heutzutage auf der Suche nach einer Möglichkeit befindet, seine Immobilie zu Geld zu machen, ohne sie auf klassische Weise komplett zu vermieten oder zu verkaufen, stößt auf einige Optionen. Welche Variante hier genau infrage kommt, ist natürlich immer auch von der eigenen Einstellung, aber auch von der Immobilie selbst abhängig.

So eignen sich „Wohnungen, die in Wohnungen liegen“, optimal dazu, um als Einliegerwohnung zur Miete angeboten zu werden. Immobilienbesitzer, die es lieben, neue Eindrücke zu sammeln, sollten sich gegebenenfalls etwas genauer mit dem Thema „Wohnungstausch“ auseinandersetzen. Und auch ein Ferienhaus im Ausland bietet natürlich die Chance, sich etwas hinzuzuverdienen.