Henri Ehmke von City Immobilienmakler gibt Einblick: immer weniger Bauflächen für Privatpersonen

BURGWEDEL/NIEDERSACHSEN

Seit der Corona-Pandemie und den Vorzügen des Homeoffice, das auch von einigen Arbeitgebern mittlerweile gutgeheißen wird, haben viele Arbeitnehmer wieder vermehrt den Wunsch nach einer eigenen Immobilie: das Familienhäuschen im Grünen mit eigenem Garten und vor allem dem eigenen Büro in den eigenen vier Wänden. Natürlich soll es modern sein und so wird eher nach Bauflächen geschaut, statt mit einem alten Haus vielleicht die „Katze im Sack“ zu kaufen. Der Verkaufsleiter Henri Ehmke von City Immobilienmakler kennt sich mit dieser Thematik bestens aus. Er ist in ganz Niedersachsen tätig und beobachtet die Problematik des Bauflächenmangels nicht nur in der Region Hannover.

Weniger Flächen und hohe Preise

Aktuell ist es immer wieder Thema, dass zu viele landwirtschaftliche Flächen bebaut werden. Durch Flächennutzungspläne, die vorgeben, was bebaut werden kann, ist das möglich. So erzielen Landwirte oftmals sehr hohe Preise für ihre Flächen, wenn sie diese verkaufen. So liegen die Preise gern mal über dem Hundertfachen des Wertes, den die Fläche als landwirtschaftliche Fläche hat.

Das „Zubetonieren“ ist natürlich nicht im Sinne der Natur und zudem werden Ackerflächen benötigt. Geld ist bekanntlich nicht alles. Und so soll der Flächenverbrauch eingeschränkt werden. So werden natürlich die beliebten Bauflächen für Siedlungen an Ortsgrenzen auch immer weniger. Zudem kommen natürlich höhere Preise durch die Knappheit zustande.

Industrie und Stromversorger zahlen gut

Nicht nur, dass Flächen für das eigene Haus für Privatpersonen immer knapper und teurer werden, sondern auch die Konkurrenz durch Industrie und Stromversorger ist enorm. Diese können nämlich die hohen Preise gut und gern zahlen. Sucht man ein Beispiel in Niedersachsen, fällt der Blick in die Wedemark und Burgwedel. Hier finden sich wichtige Wirtschafts- und Technologiestandorte großer Firmen, wie beispielsweise Sennheiser und Rossmann. Diese großen Firmen erweitern ihre Gelände gern zur Produktion oder Weiterentwicklung ihrer Produkte. Natürlich werden hier auch gute Arbeitsplätze geschaffen und das Geld nehmen die Flächenbesitzer gern.

Ähnlich sieht es hier bei den Stromversorgern aus. Der Schrei nach alternativen Stromerzeugnissen ist groß. Aber Windkrafträder und Solaranlagen brauchen viel Platz und nehmen natürlich Bauflächen für Häuser weg.

Probleme für Siedlungen

Wer eine der heiß begehrten Bauflächen ergattert, erlebt dann häufig, dass die Siedlungen immer mehr zerrissen werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an wichtige Infrastruktur wie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wird auch immer schwieriger, so Henri Ehmke. Dies ist natürlich ungünstig, denn eigentlich besteht der Wunsch der Regionalplaner eher darin, Siedlungen zusammenzuhalten und dadurch den Flächenverbrauch besser einzuschränken. – Ein schwieriges Unterfangen in Anbetracht der Finanzierung.

Wer ist City Immobilienmakler?

Wer Immobilien verkauft oder kauft, sollte sich kompetente Experten zur Seite holen, so Henri Ehmke. Gern verlieren Laien bei allem, was man über Rechtliches, moderne Vermarktung, Besichtigungen, Preise und vieles mehr bedenken muss, den Überblick. City Immobilienmakler ist ein renommiertes Maklerunternehmen mit einigen Standorten in der Region Hannover, beispielsweise in der Wedemark. Die zertifizierten Makler kennen ihre Regionen gut und wissen über die Entwicklung der jeweiligen Immobilienmärkte Bescheid. Kunden schätzen sehr, dass sich immer viel Zeit für die Beratung und Beantwortung aller Fragen genommen wird.